PRODAJA - Crna Gora, Prva Linija do mora, Kotorski Zaliv, Ljuta
Luxuzna Vila 235 m2, 7 spavacih soba i 7 kupatila
CENA: UPIT

510 m² |
235 m² |
7 |
11 |




Video Ljuta Coast-Line

Prodaje se Luksuzna Villa 235 m2 ,na samoj obali u Ljuti - Boko Kotorski zaliv.

LJUTA se nalazi u srcu Bokokotorskog zaliva, na severnoj strani opštine Kotor, oko 7km od Kotora. Zbog svoje bogate istorije i luksuznih kuca, svrstana u jednu od najtraženijih i najelitnijih lokacija na crnogorskom primorju. U centru naselja Ljuta nalazi se barokna crkva posvecena Svetom Petru. Najbliži grad je Kotor, udaljen samo 10 minuta vožnje.

Prizemlje 45m2
Dvoriste prema plazi, letnja kuhinju , kupatilo i wc,iznad koje je smestena terasa sa fantasticnim pogledom na Boku.
Dnevni boravak, gostinski wc, kupatilo, trpezarija, kuhinja, dvoriste ispred kuhinje.

Prvi sprat 48m2
Tri sobe, hodnik, kupatilo, velika terasa prema planini, iznad kuhinje.

Drugi sprat 90m2
Dnevni boravak, veliko kupatilo, velika spavaca soba, tri spavace sobe sa svojim kupatilom.

Potkrovlje 90m2 ( 55 m2 )
Jedna velika prostorija ( boravak ) sa kaminom, terasa 5m2 sa pogledom na zaliv.

Luksuzna Villa ima solarnu energiju, dvoriste, ulaz i pristup do garaze 48m2 ,parking mesto pored garaze – prema severu 23m2,
Dva garazna mesta 27.6m2 sa elektricnom kapijom
Prostor ispod garaza 27.6m2
Bastu u nivu terase – pored garaze 60m2
Dvoriste ispred kuhinje 60m2
Tarasu iznad kuhinje 24m2
Kuhinju 24m2
Prolaz pored vile 16m2
Dvoriste izmedju vile i mora 88m2
Letnju kuhinju, kupatilo i wc 18m2
Tarasu iznad letnje kuhinje 18m2 sa pogledom na more
Terasu pored mora – morsko dobro za koriscenje sa letnjom garniturom 40m2

Sa magistrale
Garaza, ispod garaze prostor za razne upotrebe, stepenice vode do kuhinjskog dvorista, prolazi se pored ville do dvorista ispred ville i terase iznad dvorista koje je pokriveno zelenilom.
Izlaz na morsku stranu povezano je malim putem preko kojeg se dolazi do privatne terase na samoj obali

KontaktDetalji 1000

Jedinsvena lokacija!
U samom moru nalazi se ova Vila koja nudi jedinsvenu priliku za Vas
Postanite vlasnik Ostrva sa Vilom

460 m² |
165 m² |
3 |
5 |




Video Ljuta Coast-Line
Video Montenegro, Bay of Kotor, Ljuta house, One & Only

Ostrvo sa Vilom je u Ljuti u Boko-Kotorskom zalivu. Prilaz Ostrvu je moguc samo pjesacki sa lokalnog priobalnog puta.
Veličina Ostrva je 21,00 x 12,80 m2.

Na osnovu zahtjeva investitora, resenja o lokaciji i urbanističko tehnickih uslova Sekretarijata za urbanizam opstine Kotor, konzervatorskih uslova, izradenog idejnog projekta i usaglasenim stavovima sa
Regionalnim zavodom za zastitu spomenika kulture iz Kotora izradjen je glavni projekat za porodicnu stambenu zgradu P+Pk.

Gabarit objekta je 12,40 x 8,40 m.

U prizemlju je predvidjeno:
dnevni boravak, trpezarija i kuhinja, kupatilo, ostava, ulazni hol i stepeniste za potkrovlje.
Ispred dnevne sobe, trpezarije i kuhinje je predvidjena terasa na preostalom dijelu Ostrva.
Ukupna povrsina prostora u prizemlju iznosi 83,00 m2.
U potkrovlju su predvidjene tri spavace sobe, dva kupatila, predprostor i stepenice sa hodnikom
Ukupna površina prostora u potkrovlju iznosi 87,00 m2
Veza između etaza je sa unutrasnjim dvokrakim stepenicama. U
kupna povrsina svih prostora u objektu iznosi 170,00 m2

KontaktDetalji 1001

P R O D A T O

375 m² |
181 m² |
3 |
5 |


P R O D A T O ...!!!
Video Montenegro, Kotor Bay, Ljuta house 181 m2
Video Montenegro, Bay of Kotor, Ljuta coastline

Kuca na moru u Ljuti
Prva linija do mora sa svojom pontom

Kuca sa ukupno 181 m2 stambenog uknjizenog prostora nalazi se u Ljuti na placu od 375 m2.
Sastoji se od :
Prizemlja 68 m2
Prvog sprata 53 m2
Mansarde- potkrovlja 60 m2
Ispred kuce je ponta koja se koristi.
Prizemlje
U prizemlju je veliki dnevni boravak sa kaminom i velika trpezarija sa velikim stolom i stolicama.
Ima centralno grijanje, podno grijanje, prostor za ves masinu i slicno,
Veliko kupatilo i kuhinju sa belom tehnikom.
Stepenice vode do prvoga sprata.
Izmedju prizemlja i prvog sprata na odmoraliste postavljen je radijator,
Prvi sprat
Na prvom spratu nalazi se veliko kupatilo sa radijatorom( centralno grijanje),
Jedna spavaca soba je sa klimom i radijatorom i ima pogled na more,
Druga velika spavaca soba je sa svojim kupatilom i klimom, dva radijatora centralno grijanje, ima pogled na more,
Stepenice koje vode do potkrovlja gde isto ima radijator, centralno grijanje.
Potkrovlje
Potkrovlje ima veliki hodnik sa ormarom, veliko kupatilo sa kadom i radijatorom,
Dve spavace sobe sa klima uredjajem i centralno grijanje sa radijatorima.
Obe sobe imaju izlaz na terasu sa pogledom na more.
Pre tri godine kuca je renovirana, ugradjeni su novi prozori sa skurama, nova instalacija kako i centralno grijanje, parabola, nova kuhinja i veliki agregat za struju.
Kuca ima pristup sa Magistrale gde ima parking mesto, ispod parkinga nalazi se pomocna zgrada.
Stepenice vode do kuce kroz bastu , bogatu sa vocem, pomarandzama.

KontaktDetalji 1003

PRODAJA - CRNA GORA, Kotor - Ljuta, Prva linija do mora. Plac 533m2, Kuca 239m2

533 m² |
239 m² |
4 |
7 |



LJUTA se nalazi u srcu Bokokotorskog zaliva, na severnoj strani opštine Kotor, oko 7km od Kotora. Zbog svoje bogate istorije i luksuznih kuca, svrstana u jednu od najtraženijih i najelitnijih lokacija na crnogorskom primorju. U centru naselja Ljuta nalazi se barokna crkva posvecena Svetom Petru. Najbliži grad je Kotor, udaljen samo 10 minuta vožnje.
Ukupna povrsina zemljista pod objektima 112 m2
Stambeni proctor prizemlje/ konoba 30 m2
Prvi sprat 93 m2
Drugi sprat 93 m2
Garaza 14 m2

KontaktDetalji 1029

PRODAJA - Ljuta / Kotor - Vila Nikolic - Kuca na Placu 657 m2

657 m² |
240 m² |
|
|


Prva Linija, Ljuta - Plac 657 m2 - Kuca 240 m2 na dva nivoa
Prodaje se na prelepoj lokaciji kuca na Placu od 657 m2.
Ispred kuce se nalazi veliko dvoriste sa puno zelenila.
Ima mala postojeca ponta koja se koristi. LJUTA se nalazi u srcu Bokokotorskog zaliva, na severnoj strani opštine Kotor, oko 7km od Kotora.
Zbog svoje bogate istorije i luksuznih kuca, svrstana u jednu od najtraženijih i najelitnijih lokacija na crnogorskom primorju.
U centru naselja Ljuta nalazi se barokna crkva posvecena Svetom Petru.
Najbliži grad je Kotor, udaljen samo 10 minuta vožnje.
Plac je 657 m2 Kuca je u osnovi 101 m2
Spratnost:
Prizemlje sadrzi:
kuhinja, dnevni boravak, trpezarija, wc/kupatilo i stepenice koje vode do prvog sprata.
Prvi Sprat sadrzi:
Kupatilo, tri spavace sobe, sa izlaz na terase.
Potkrovlje nije pristupacno, nisu sproveli stepenice do tom spratu.
Uz kuce na prizemlju sa posebnim ulazom ima jedna mala garsonjera.
Ispred kuce se nalazi veliko dvoriste sa puno zelenila. Ima mala postojeca ponta koja se koristi.
CENA: 990.000 eura

KontaktDetalji 1080

PRODAJA - Crna Gora, Prva linija do mora, Kotorski Zaliv, Ljuta, plac 960m2,

m² |
m² |
|
|


Prodaje se na prelepoj lokaciji Plac od ​960 m2.

Video Montenegro, Bay of Kotor, Ljuta coastline

LJUTA se nalazi u srcu Bokokotorskog zaliva, na severnoj strani opštine Kotor, oko 7km od Kotora.
Zbog svoje bogate istorije i luksuznih kuca, svrstana u jednu od najtraženijih i najelitnijih lokacija na crnogorskom primorju.
U centru naselja Ljuta nalazi se barokna crkva posvecena Svetom Petru.
Najbliži grad je Kotor, udaljen samo 10 minuta vožnje.

Plac sacinjavaju 3 parcele
Parcela br. 194 - 483m2 ( UP 55 )
Parcela br. 195 - 214m2 ​( UP 54​)
Parcela br. 196 - 263m2​ (UP 54​)
Ukupna površina placa - 960m2

UP 55
Parcela br. 194 ima 483m2 – na ovoj parceli​ bila je izgradjena kuca Kuca je​ bila ukupne povrsine 225m2 (uknjizeno - 180m2)​ za koje se umanjuju kumunalije prilikom izgradnja novog objekta.​

UP 54
Parcela br. 195 ima 214m2
Parcela br. 196 ima 263m2​ – ova je parcela pozicionirana pored​ Magistrale
Ove dve parcele sacinjavaju jednu UP parcelu​.
​Keficijent zauzetost je 30%
Koeficijent ukupna izgradjenost je 80%
Spratnost P + 1 +PK ( SU + P + 1 + PK )

​Cena: 1.100.000 euro

KontaktDetalji 1070